2016年 09月 29日
古い建物 |
最近「古い建物を改修して使いたい」といった問い合わせが多いんです。
で、購入する前に物件を見に行く機会も増えています。
昨日は「西部地区でお店をやりたい」というお客さんの依頼で十字街のすぐそばにある「旧・来々軒」を見てきました。
十字街電停のすぐそばで観光客も多く通るこの立地は申し分ありません。
映画のロケにも使われたことがあるとのことで、レトロ感最高。
しかし、駐車スペースがない。
内部も一通り見ましたが、建物はかなり傷んでいて、直すには相当のお金とエネルギーが必要でしょう。
耐震なんて真面目にやりだしたら、新しく建てるよりも費用が掛かるのは必至です。
お客さんにはその旨を正直に伝えました。
そして、この物件の購入は見送ることになりそうです。
古い街並み、歴史的外観、紡いできた物語・・・良いですよね。わかります。
大事なのはわかります。
私も好きです。
ただね、やっぱりね、建物として使う人の命や財産を守れないのはまずいと思うんです。
住宅はもちろんのこと、お店ならなおさら。不特定多数の人が使うんですから。
「この建物は大丈夫」「直せば何とかなる」って根拠と責任を持って言えないと、プロとしては勧められません。
「古くてかわいいよね」なら誰でも言えますもんね。
新築よりも中古住宅購入+改修を考えている方も多いかと思います。
以前から口を酸っぱくして言ってますが、建物は人の生命と財産を守る器です。
雰囲気は大事ですが、それだけじゃだめですよ。
購入の前にはプロと一緒に見て、夢を膨らませるのと同時に改修工事の予算も含めた検討をしましょう。
大工 齊田綾
で、購入する前に物件を見に行く機会も増えています。
昨日は「西部地区でお店をやりたい」というお客さんの依頼で十字街のすぐそばにある「旧・来々軒」を見てきました。
十字街電停のすぐそばで観光客も多く通るこの立地は申し分ありません。
映画のロケにも使われたことがあるとのことで、レトロ感最高。
しかし、駐車スペースがない。
内部も一通り見ましたが、建物はかなり傷んでいて、直すには相当のお金とエネルギーが必要でしょう。
耐震なんて真面目にやりだしたら、新しく建てるよりも費用が掛かるのは必至です。
お客さんにはその旨を正直に伝えました。
そして、この物件の購入は見送ることになりそうです。
古い街並み、歴史的外観、紡いできた物語・・・良いですよね。わかります。
大事なのはわかります。
私も好きです。
ただね、やっぱりね、建物として使う人の命や財産を守れないのはまずいと思うんです。
住宅はもちろんのこと、お店ならなおさら。不特定多数の人が使うんですから。
「この建物は大丈夫」「直せば何とかなる」って根拠と責任を持って言えないと、プロとしては勧められません。
「古くてかわいいよね」なら誰でも言えますもんね。
新築よりも中古住宅購入+改修を考えている方も多いかと思います。
以前から口を酸っぱくして言ってますが、建物は人の生命と財産を守る器です。
雰囲気は大事ですが、それだけじゃだめですよ。
購入の前にはプロと一緒に見て、夢を膨らませるのと同時に改修工事の予算も含めた検討をしましょう。
大工 齊田綾
by aya-saita
| 2016-09-29 09:58
| その他
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